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Immobilien-Keppler
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Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche:   

Immobilienexpose

Expose Nr.: 41779JK
Wohnung Miete - Etagenwohnung in D- 86551 Aichach 
Wohnfläche ca.: 88 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Wohn/Nutzfläche ca.: 108 m²
Zimmer: 2.5
Frei ab: 01.10. n. VB
Parkplatzmiete: 60,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsarten: OEL
Bodenbelag: Parkett
Energiepass:
Energiepassart: Verbrauch - Gültig bis: 04/2034
Energieverbrauch Kennwert: 103.9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Mietpreis: 820,00 €
Nebenkosten: 150,00 €

Tolle 2,5-Zimmer Wohnung, Wohnküche inkl. EBK

Alle Angaben vom Eigentümer.




Besonderheit im Zwei-Familien-Haus.
Diese großzügige 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines
gepflegten Zwei-Familienhauses. Durch einen Treppenaufgang gelangen Sie in das
Obergeschoss, welches fast keine Dachschrägen in den Wohnräumen hat, vielmehr bietet das OG enorme Flächenreserven. Diese Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine tolle Wohnküche inkl. EBK, ein großes Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche und diversen Einbauten und sehr praktischen Stauräumen. Eine Dachterrasse in dieser Westlage und einer zusätzlichen EG-Terrasse mit kleinem Gartenanteil werden Sie besonders
schätzen. Die große Tiefgarage, die diese Wohnung zur alleinigen Nutzung hat, bietet zusätzlich Stauraum und ist für Hobbybastler ein Vergnügen und rundet dieses Angebot gelungen ab.
Es erwartet Sie ein Top Preis-Leistungsverhältnis!





Lage
In hervorragender und absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anliegerstraße begrüßt Sie das Domizil in Aichach-Obermauerbach. Die angenehme Nachbarschaft besteht aus
gepflegten und großzügigen Anwesen mit schönen Grundstücken. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung im nahegelegenen Aichach ist nur wenige Autominuten entfernt.
In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn mit direkter Verbindung (Ohne Umstieg) zum Münchner HBF und Marienplatz. Zur A8 mit top Anbindung Richtung München und Stuttgart benötigen Sie nur 14 Minuten, oder zur B 300 Richtung Ingolstadt benötigen Sie nur 6 Autominuten. Die wunderschöne Altstadt von Aichach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Geschäften, hervorragender medizinischer Versorgung, Gastronomie und kulturellen Angeboten, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Der kurze Weg in die Natur mit Feldern und Wiesen - eine Traum für jeden Naturfreund, Hobbysportler oder Tierliebhaber.

Ausstattung
- Wohnküche mit kompletter EBK ohne Ablöse,
- Wohn-Essbereich mit Kaminofen,
- helles Schlafzimmer,
- helles Bad mit Dusche/WC,
- diverse Einbauten und große Flächenreserven,
- Dachterrasse Südseite, EG-Terrasse mit Gartenanteil,
- große Tiefgarage/Keller ca.36 m² zur alleinigen Nutzung
zzgl. € 60,--.

Sonstiges
Kaution 3 Monats-Kaltmieten
Um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.Nr. und beruflichem Hintergrund/Infos etc. anzugeben.
E-Mail: j.keppler@immobilien-keppler.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

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