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Immobilien-Keppler
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Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche:   Gäste WC:   Parkplatz:    Unterkellert:   

Immobilienexpose

Expose Nr.: 41739GK
Wohnung Kauf - Maisonette in D- 85221 Dachau 
Wohnfläche ca.: 100 m²
Nutzfläche ca.: 28 m²
Wohn/Nutzfläche ca.: 128 m²
Zimmer: 3.5
Zustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 2000
Frei ab: 01.08.2023
Befeuerungsarten: OEL
Energiepass:
Energiepassart: Verbrauch - Gültig bis: 05/2028
Energieverbrauch Kennwert: 129 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Kaufpreis: 595.000 €

Besonderheit! Schöne Galerie-Mais.-Wohnung mit EBK, Südw.-Balkon, Frei 01.08.

Alle Angaben vom Eigentümer.




Eine außergewöhnlich, lichtdurchflutete Galerie-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernem, sehr gepflegten Niedrigenergie-Haus, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 WE und in zentraler Südwest-Lage in Dachau.


Ein Wohlfühl- Domizil der besonderen Art mitten in der City, sowie ein perfekt durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung, machen dieses besonders schöne Objekt zu einem begehrenswerten Zuhause.
Ein schöner Eingangsbereich empfängt Sie, von dem aus es in die Räume geht. Ein toller Wintergarten/Erker im hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Südwest-Balkon, mit angrenzender sep. Küche, ein helles Schlafzimmer neben dem modernen Wannenbad mit Dusche und Fenster, eine großzügige Galerie mit sep. Gäste-/ Arbeitsbereich und Gäste-WC, bieten ein sehr angenehmes Wohnen und Behaglichkeit. Viel Platz für ganz unterschiedliche Raumansprüche und " Wohlühl- Atmosphäre " in dieser schönen Galerie-Wohnung, und vor allem in schöner City-Lage erwartet Sie. Die Menschen die dafür eine Vorliebe haben, werden dieses besondere Angebot sehr zu schätzen wissen.

Es erwartet Sie ein Top-Preisleistungsverhältnis!








Lage
Diese moderne und sehr gepflegte kleine Wohnanlage befindet sich in schöner Südwest-Lage, weit zurückversetzt in der Bruckerstr., mit herrlichem Blick ins Grüne. Mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung und Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie schöne Restaurants & Cafes und die schöne Altstadt, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dachau hat viel zu bieten! Bummeln Sie in der historischen Altstadt, oder nutzen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in dieser schönen Stadt.
Besuchen Sie das Familienbad, oder spazieren Sie die Amperauen entlang. Mit der S2 sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von München. Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an alle umliegenden Autobahnen. Ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung mit Naherholungsgebiet und Parkanlagen runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung
Dieses Objekt wurde in hochwertiger Bauausführung als Niedrigenergiehaus und schöner Architektur erbaut.
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Wintergarten/Erker,
- schöner Südwest-Balkon,
- angrenzende sep. Küche, inkl. moderne EBK,
- helles Schlafzimmer,
- weißes Badewannenbad mit Dusche/WC und Fenster,
- große bodentiefe Fenster und Flügel-Elemente, Dachflächenfenster mit Velux-Beschattung,
- moderne weiße Fenster und weiße Innentüren, Buchelaminat in allen Wohn- und Schlafräuumen, Küche, Diele und Bäder jeweils weiß gefliest,
- Aufgang mit Raumspartreppe zum großzügigen Galerie-Bereich mit zusätzlichem Gäste/Arbeits-Zimmer und Gäste-WC,
- großer Kellerabstellraum und Waschküche für die eigenen Geräte,
- gepflegte Gemeinschaftsräume, Platz für Fahrräder in der TG, großer Einzel-TG-Stellplatz zzgl. € 19.000,--.
Naturstein im Hauseingangsbereich und Treppen, sowie hochwertige Bauausführung und dadurch ein niedriges Wohngeld.

Sonstiges
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Ihrer Tel.-Nr. zu. Die Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeltermin nach Rücksprache stattfinden.
Gerne stelle ich ihnen bei einer Besichtigung dieses besondere Objekt vor.
Frau Gerda Keppler
E-Mail: info@immobilien-keppler.de
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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