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Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche:   Haustiere erlaubt:   Aufzug:   

Immobilienexpose

Expose Nr.: 41703JK
Wohnung Miete - Etagenwohnung in D- 81541 München 
Wohnfläche ca.: 107.2 m²
Zimmer: 4
Frei ab: 01.08.2022
Etage: 2
Befeuerungsarten: ALTERNATIV
Energiepass:
Energiepassart: Bedarf - Gültig bis: 2032
Mit Warmwasser: Ja - Endenergiebedarf: 60.7 kWh/(m²*a)
Wertklasse: A
Mietpreis: 1.661,50 €

Exkl. 4-Zi.Wohnung mit TG und EBK

Alle Angaben vom Eigentümer.

Dieses moderne Mehrparteienhaus in der Balanstraße wurde in überaus hochwertiger Bauausführung erstellt. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf modernen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten innerstädtischen Lebens, in sehr verehrsgünstiger Lage.

Die traumhafte 4-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine top Energieeffizienz. Eine große, gepflegte Einbauküche mit Markengeräten und vollumfänglicher Ausstattung steht zur günstigen Ablöse. Die Wohnung hat ein großes Badewannenbad sowie ein separates Bad mit Dusche. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale runden diese Immobilie perfekt ab und der große Westbalkon ausgerichtet in einen ruhigen, grünen Innenhof macht diese Wohnung zu einem seltenen Highlight.

Lage
Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist überaus verkehrsgünstig gelegen, denn die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt - wie die S-Bahn Haltestelle St.-Martin-Straße (S3,S7) oder die noch nähere Bushaltestelle St.-Martin-Straße-Ost. Auch mit dem PKW ist die A8 oder A99 schnell erreicht. Die innerstädtische Lage bietet in fußläufiger Entfernung sämtliche Infrastruktur, sowie Naherhölungsmöglichkeiten und Grünanlagen wie auch die beliebten Isar-Auen.

Ausstattung
- Top Eneergieeffizienz
- Hochwertige Einbauküche gg. günstige Ablöse
- großer West-Balkon zum grünen Innenhof
- großes Badewannen Bad und separates Bad mit Dusche
- Ein geräumiger Keller-Abstellraum gehört zur Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerwaschraum
- Nebenkostenvorauszahlung 200,- Heizkostenvorauszahlung 200,- TG-Stellplatz zzgl. 80,-

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrem beruflichen Hintergrund/Kurzprofil etc. zu.
Besichtigungen werden ab sofort in Einzelterminen unter Einhaltung aktueller Hygienevorschriften durchgeführt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Johannes Keppler j.keppler@immobilien-keppler.de

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