zurück zur Übersicht


>> Alle 10 Bilder anschauen...
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche:   Haustiere erlaubt:   

Immobilienexpose

Expose Nr.: 41702JK
Wohnung Miete - Maisonette in D- 81541 München 
Wohnfläche ca.: 55.2 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2022
Befeuerungsarten: ALTERNATIV
Energiepass:
Energiepassart: Bedarf - Gültig bis: 12.04.2032
Mit Warmwasser: Ja - Endenergiebedarf: 41.2 kWh/(m²*a)
Wertklasse: A
Mietpreis: 1.105,00 €
Nebenkosten: 350,00 €

Exklusive Maisonette 2-ZiWHG inkl. EBK und TG

Alle Angaben vom Eigentümer.

Das kleine Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten wurde in einem zurückversetzten Innenhof in überaus hochwertiger Bauausführung erstellt. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf modernen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten innerstädtischen Lebens, in ruhiger zurückversetzter Lage.

Die traumhafte zwei Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine top Energieeffizienz, denn beheizt wird sie durch eine (Grund-)Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vollumfänglicher Ausstattung ist bereits eingebaut, ohne Ablöse. Der Echtholz Eichenparkettboden und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien runden diese Immobilie perfekt ab und die Terrasse macht diese Wohnung zu einem seltenen Highlight.

Lage
Die 2-Zimmer Maisonette-Wohnung ist überaus verkehrsgünstig gelegen, denn die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt - wie die S-Bahn Haltestelle St.-Martin-Straße (S3,S7) oder die noch nähere Bushaltestelle St.-Martin-Straße-Ost. Auch mit dem PKW ist die A8 oder A99 schnell erreicht. Die innerstädtische Lage bietet in fußläufiger Entfernung sämtliche Infrastruktur, sowie Naherhölungsmöglichkeiten und Grünanlagen wie auch die beliebten Isar-Auen.

Ausstattung
- Top Eneergieeffizienz
- Hochwertige Einbauküche
- großzügige Terrasse mit Markise
- geräumiger Abstellraum - Bad gefliest
- Echtholz-Eichenparkett in allen Räumen
- Ein Keller-Abstellraum gehört zur Wohnung
- Ein TG-Stellplatz wird zur Wohnung mit vermietet zzgl. 95€
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Kellerwaschraum
- Nebenkostenvorauszahlung 200,- Heizkostenvorauszahlung 150,- TG-Stellplatz zzgl. 95,-

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrem beruflichen Hintergrund/Kurzprofil etc. zu.
Besichtigungen werden ab sofort in Einzelterminen unter Einhaltung aktueller Hygienevorschriften durchgeführt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Johannes Keppler j.keppler@immobilien-keppler.de

Sie möchten Ihr Haus / Wohnung oder Grundstück verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen die Gelegenheit einer kompetenten, unverbindlichen und kostenfreien Beratung über den Wert Ihrer Immobilie bei einem Verkauf oder einer Vermietung.

Ihre Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten, verkaufen oder bewerten lassen? Kontaktieren Sie uns hier oder rufen Sie uns direkt an.

Kontakt