Exkl. Wohnen in einer schönen Neubau-DHH mit exzellenter Energie-Effizienz und eigenem Garten, in einer sehr bevorzugten absolut ruhigen Süd-West-Lage, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nahe zum Ostpark und zu S/U-Bahnen gelegen.

Eine schöne und großzügig geschnittene Raumgestaltung mit exkl.hochwertiger Ausstattung, bietet dieses schöne Objekt für ein Familien-Domizil, oder auch großzügiges Wohnen und Arbeiten eine angenehme Wohn- und Lebensqualität in angenehmer Raumhöhe mit viel Gestaltungsfreiraum.

Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit schöner Diele im Eingangsbereich, Gäste/WC, offener großzügiger Wohn- und Essbereich mit angr. Küche, inkl. mod. EBK und direkter Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse zum eigenen Garten. Zum OG gelangen Sie durch eine schöne Naturstein-Treppe für 2 helle Schlafräume mit zwei exkl. Bädern und 2 Balkone und im DG genießen Sie ein herrliches Dach-Studio. Im UG/Souterrain befinden sich ein weiteres Gäste-/Arbeits-/Hobbyzimmer, ein großz. exkl. Bad, ein Wirtschaftsraum und ein großz. Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräumen mit Fußboden-Heizung und hochwertiger Ausstattung runden dieses besondere Angebot ab.
Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung vor.

Lage
Dieses besondere Objekt liegt in einer homogenen Wohngegend, geprägt von schönen Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern. Eine sehr bevorzugte ruhige Lage, im schönsten grünen Teil der Gartenstadt Trudering, angrenzend an Berg am Laim und nahe zum Ostpark mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu S/U-Bahnstation. Die Nähe zu den beliebten Parks zum Entspannen und Erholen, sowie schöne Straßencafes und Biergärten, bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Ausstattung
Exkl. modernes Wohnen mit bester Energie-Effizienz in großer exkl. DHH!
- Fußboden-Heizung in allen Wohn- u. Schlafräumen inkl. UG/Souterrain,
- angenehme Raumhöhe u. ang. Raumklima,
- moderne weiße EBK ohne Ablöse,
- 3 exkl. Bäder mit Wanne u. Dusche/WC, Gäste/WC,
- hochwertiger Naturstein,
- große Süd-West-Terrasse, Zugang vom Wohn-Essbereich,
- weiße Fenster-/Flügel-Elemente mit 3-Fach-Verglasung und Außen-Rollos teilweise elektrisch,
- weiße hohe Innentüren 2,20m,
- großer Abstellraum,
- großer TG Einzel-Stellplatz € 90,--,
- Nebenkosten inkl. Heizkosten € 350,--
Schönes Wohnen in kinderfreundlicher und angenehmer Nachbarschaft!

Sonstiges
Kaution 3 Monats-Kaltmieten
Um Verzögerungen zu vermeiden, senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Anschrift, Tel.-Nr. und den beruflichen Hintergrund/Kurz-Infos etc. zu.
E-Mail: info@immobilien-keppler.de
Frau Gerda Keppler
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften,die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.